【浙江地区疫情还要物业费,疫情物业费减免政策】

疫情期间如何收取物业费

综上所述 ，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。业主应按时足额交纳物业费
，享受物业服务；同时，也应与物业公司保持良好的沟通 ，共同应对疫情期间的特殊情况 。

小区物业费一般是按月计算的
，但物业费的上交频次，并不是强制性的 ，业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月 、按照季度
、甚至按照年来交
。社区收取的大部分物业费用将按月计算。在许多情况下，该财产被委托给银行收集
，所以先要了解上交费用的具体银行，进行开户操作 ，并向银行帐户添加一些钱
，金额不限制 。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，若只能通过现金支付且业主因疫情管控无法返回 ，可请求迟延履行交费义务；若除现场交费外还有其他便捷方式
，业主逾期缴费会构成违约
。

福州市疫情三年期间并未出台普遍性的物业费减免政策。以下为详细说明：福州市地方政策情况福州市在疫情期间主要依据《关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》制定相关措施 。

业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

一位业主因摩托车被盗拒缴物业费，法院判决其仍需缴纳物业费 ，但无需交滞纳金和维权费。法院认为
，财物被盗是财产损害赔偿纠纷，与物业服务合同纠纷是两个独立案件 ，业主可另案起诉赔偿问题
。

业主在此情况下可以拒缴物业费
，但需通过合法途径主张权利，而非直接拒缴。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务 ，大门敞开、未登记外来人员 、车辆随意停放
、商贩自由进出，导致摩托车丢失、防盗门被撬等安全问题 。

对于物业服务品质
，如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的，应当提前告知业主 ，争取业主的理解
。业主能否以疫情为由缓交物业费吗 分情况。若在政府发布疫情管控之前已经逾期
，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。

第五百四〖Fourteen〗 、条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更
。第九百四〖Fourteen〗、条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。

特殊情况下的协商 如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况
，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商
。双方可以就物业费的交纳时间
、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是
，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营 ，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的
，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务
。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同 ，受法律保护 。

受疫情影响物业费可以减免吗

受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。

疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果
。

结论：物业人在疫情中承担了超常责任 ，其服务成本未因疫情降低
，减免物业费既无法律依据，也不合情理。

不可以 。疫情防控期间 ，物业公司不仅未减少物业服务
，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定 ，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费
。因此业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费，甲不可以扣除乙方物业费。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

同时
，业主不能以疫情为由不交物业费，因为疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由 ，且疫情期间物业企业工作成本增大
，仍需进行日常维护和防疫管理 。对于物业服务品质，若因防疫等工作投入导致部分服务品质下降 ，物业应提前告知业主
，争取理解
。

业主在此情况下可以拒缴物业费，但需通过合法途径主张权利 ，而非直接拒缴。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务
，大门敞开、未登记外来人员 、车辆随意停放
、商贩自由进出，导致摩托车丢失、防盗门被撬等安全问题 。

法律明确规定此类收益应归全体业主所有
。 双重收费争议 当开发商前期物业公司超期服务却未签订新合同 ，或业委会已选聘新物业但原物业拒不退出时
，业主有权拒交过渡期费用。 不可抗力因素 疫情期间部分法院支持减免因封控导致公共服务暂停期间的物业费，但需结合当地政策 。

疫情期间物业服务公司是如何做的!

抗疫期间 ，物业服务水平可划分为以下三个等级：一级：基础防疫工作疫情排查：对社区所有住户进行上门疫情排查，确认身体状况
，明确是否有疫区归来的业主。若有，进行14天隔离通知和重点检测 ，如每天两次登门量测体温
。防疫通知与日常消毒：及时开展防疫通知工作
，使用能让业主更好理解的标语。

物业公司在疫情期间主要通过以下措施管控小区人口流动：实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理，关闭部分出入口 ，仅保留一个主要出入口以方便统一管理 。出入口实行人 、车分流
，并确保全天候有人值守，避免出现无人监管的情况
。物业公司不得自行决定完全封闭小区 ，需保障居民正常生活需求。

法律分析：一是小区实行封闭式管理
，可以关闭部分小区出口 。